住宅用土地 長野県諏訪郡富士見町境
- 価格450万円
- 坪単価1.06万円
- 土地面積1416m2
- 建蔽/容積60%/200%
- 通学区境小学校(2000m)
富士見中学校(4000m)
最終更新日 2024年05月15日
集落(小六集落)の外れの大変日当たりの良い土地。小高い丘から眺める山の眺望と広めの家庭菜園を楽しみながらの富士見高原ライフが満喫できます。町営水道は引込済みで公共下水は接続可能です。
明るい南西向きで山の眺望がある土地
本物件は敷地一部を農地法第5条申請が協議の結果可能となりました。そのためには敷地を農地法第3条申請のための就農目的の敷地とに分筆が必条件となります。敷地全体は南西向き緩斜面で前方の景観は田園地帯が広がり山の眺望が素晴らしいです。接道道路は幅員が十分な町道で農機具等の通行にも問題有りません。ビニールハウスがあり一部毀損していますが補修を施せば利用できます。陽当たりが一日中大変良いので果樹園などにピッタリではないでしょうか。富士見高原の気候環境は山ぶどうの栽培などの果樹栽培に相応しいと聞いています。広めの家庭菜園と富士見高原ライフを楽しみたい方には格好な土地と言えます。是非ご検討ください。
(有)カントリーボックス信州
担当:井上完一
090-4674-8262
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地図・周辺環境
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担当:井上完一
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物件詳細
価格 | 450万円 |
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坪単価 | 1.06万円 |
土地面積 | 1416m²(公簿) / 428.34坪 |
所在地 | 諏訪郡富士見町境 |
通学区 | 境小学校(2000m) 富士見中学校(4000m) |
交通 | 電車:中央本線富士見駅 距離4000m 徒歩50分 自動車10分 電車:中央本線小淵沢駅 距離4000m 徒歩50分 自動車10分 高速道路:中央道 小淵沢I.C. 車10分 |
備考 | 〇敷地全体は南下がりの緩斜面です。 〇現在の地目は畑。敷地を住宅建設目的の第5条申請敷地と就農目的の第3条申請敷地に分筆して代5条と同時申請するこの協議が可能となりました。 〇上記申請業務は弊社で指定する行政書士とします。 〇上記分筆費用は買主負担となります。 〇農地法第5条のみでは近隣集落との居住の連続性がない理由のため住宅建設の許可は困難です。 〇上記理由により農地法制限解除停止条件付売買契約とします。 〇水道メータは設置済みで町営水道が利用できます。 〇下水は未設置で全面接道の県道から引き込み可。引き込み工事費と受益者負担金が一律550000円必要です。 〇接道道路と敷地には段差があり敷地全体は小高い丘です。 〇前面町道から敷地内へは別の町道が分岐して入っていて段差を回避して出入りが出来ます。 〇敷地の平部分に農業用ビニールハウスがありやや毀損していますが利用は可能です。 |
都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 無指定 |
地目 | 畑 |
建蔽率 | 60% |
容積率 | 200% |
最適用途 | 住宅用土地 |
土地権利 | 所有権 |
接道状況 | 方角:南 道路幅員:12m 公私区分:公道 接面:41m |
設備 | 田舎リゾート向き・上水道 |
取引態様 | 一般媒介 |
引渡し/入居日 | 相談 |
物件番号 | 422252 |
最終更新日 | 2024-05-15 |