住宅用土地 長野県諏訪郡下諏訪町五官 全８区画分譲地 B区画
- 価格1273万円
- 坪単価13.8万円
- 土地面積305.18m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区下諏訪南小学校(750m)
下諏訪中学校(750m)
最終更新日 2024年10月31日
諏訪郡下諏訪町富部全８区画の宅地分譲地！南下がりの地形のため、日当たり良好！諏訪湖も望めます！下諏訪南小学校および下諏訪中学校まで約750ｍ（徒歩約10分）と通学に便利！下諏訪駅も徒歩圏内にあります。
区画の特徴
【B区画】宅延道路より南西に入った区画です。間口が約16.2ｍ、奥行約17.3ｍの92.31坪と広々とした区画です。南側の既存家屋やＣ区画よりも敷地が高いため、建物配置により日当たりは確保できるかと思います。
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地図・周辺環境
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下諏訪南小学校
下諏訪中学校
みずべ保育園
諏訪大社秋宮
セブンイレブン下諏訪湖浜店
西友下諏訪店
八十二銀行下諏訪支店
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物件詳細
| 価格 | 1273万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 13.8万円 |
| 土地面積 | 305.18m²(公簿) / 92.31坪 |
| 所在地 | 諏訪郡下諏訪町五官 |
| 分譲地名 | 全８区画分譲地 |
| 区画番号 | B区画 |
| 通学区 | 下諏訪南小学校(750m) 下諏訪中学校(750m) |
| 交通 | 電車:中央本線（ＪＲ東日本）下諏訪駅 距離1100m 高速道路:長野道 岡谷I.C. 車16分 |
| 備考 | 諏訪郡下諏訪町富部（五官町）にある全８区画の分譲宅地です！ ※売主（仲介手数料はかかりません。) 国道20号線より富部の信号を北上していった住宅街にあり、県営住宅関谷団地や若宮神社より少し南下した位置にあります。 南下がりの地形になっており、区画によっては諏訪湖を望むことができます！ また、高台にあるため、日照平均時間は6.0時間/日（全国平均5.0時間/日）と日当たりは良好です。 下諏訪南小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）、下諏訪中学校まで約750ｍ（徒歩約10分）と通学に便利な立地です。 下諏訪駅まで約1.1km（徒歩約14分）と徒歩圏内のため、高校に進学後の通学や通勤にも便利かと思います。 下諏訪駅には駐輪場もあるため、自宅から下諏訪駅まで自転車を使えば5分程で駅に到着できるかと思います。 周辺環境として、1Km圏内に各種金融機関があり、下諏訪西浜町郵便局が徒歩約3分（約250ｍ）の距離にあるので、郵便物の提出や各種銀行手続きにも便利です。 また、コンビニエンスストアやスーパー、ドラッグストアも約800ｍ～1.8Ｋｍ圏内にあるのでお買い物にも困らないかと思います。 その他、諏訪大社下社秋宮が徒歩約9分（約850m）の位置にあり、神社周辺には新鶴本店とした各種老舗菓子店やカフェ喫茶店もありますので、お散歩にもおすすめです。 秋宮のお膝元には、下諏訪温泉諏訪湖温泉郷があり、温泉街には共同浴場をはじめ、歴史ある温泉旅館があります。江戸時代には中山道随一の温泉宿場町と栄えていたようで歴史的な建造物もあり、当時の宿場町の雰囲気を感じられます。旅館宿場の中には日帰り温泉の利用ができるところもあるようです。 本物件の前面道路には下諏訪温泉の本管が埋設されているため、区画によっては宅地内への温泉管の引込も可能です。（敷地内への引込工事費用や温泉加入金等が別途必要となります。） |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | １種中高 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:北西 道路幅員:4.25m 公私区分:私道 |
| 設備 | 都市ガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 売主 |
| 引渡し/入居日 | 即可能 |
| 物件番号 | 421868 |
| 最終更新日 | 2024-10-31 |
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