住宅用土地 長野県諏訪郡富士見町立沢きり山3208番5他 たつば川沿い「きりやま上」
- 価格450万円
- 坪単価1.07万円
- 土地面積1399.86m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区本郷小学校(4000m)
富士見中学校(6000m)
最終更新日 2025年04月23日
町に近（スーパー２、銀行３、役場、病院、駅）車ほぼ一本道12分。平坦と山林の融合地。別荘定住に適、隣地を用水流れ。現5軒位居住。別荘２０軒程。自然、独立別荘地の一角利用多様山林。東隣地取得相談受付。
田舎定住 or 非分譲別荘
①敷地広い、ゆったり田舎暮らし②井戸水と浄化槽の田舎暮らし
③求めたい自然がある区域「きりやま」の物件
④管理化されていない別荘地、自然のままの「隠れ地的な区域：きりやま」に位置する物件
東から 土手面 
物件中心部面 平 
雪のない部分が物件敷地一部 
右が物件敷地 
土手下水路の始まり口
通路段差ない フラット 
3208-5平坦敷地 631㎡ 
用水右側が物件敷地 
間伐整備（現地見て‼）で二拠点地に 
R4.12.27 午前11時 東側物件隣地 
奥の別荘と同
元グランド跡 平坦 
右側 手前の土地区画 
R4.12.29東北から 午後3時頃 
メイン道路から左に入る 右側立場川 
夏、河原沿いの比較的広い山道 
夏、川原で水浴び
夏近くの立場側で遊ぶ 
夏、川で森林欲と水浴び 
奥の土地 
軽トラック左側の山林 
右 真ん中 
西から
南側は土手 
土手下に隣地を流れる用水（小川） 
南西から 
夕日 
午後３時頃の夕日 
手前区画道路入口付近 
青テープが図面上の水路 
1 - 8/48
（有）井戸尻不動産
担当：K4 北原
0266-62-6888
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
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物件の正確な位置は必ず取扱い会社へお問合せください。
諏訪南インター
R4.12.27 近くのエコーラインから富士山を
R4.12.27近くの集落から主峰八ヶ岳
R4.12.27東側物件隣地
（有）井戸尻不動産
担当：K4 北原
0266-62-6888
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物件詳細
| 価格 | 450万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 1.07万円 |
| 土地面積 | 1399.86m²(公簿) / 423.45坪 |
| 所在地 | 諏訪郡富士見町立沢きり山3208番5他 (3208-3、3208-5) |
| 分譲地名 | たつば川沿い「きりやま上」 |
| 通学区 | 本郷小学校(4000m) 富士見中学校(6000m) |
| 交通 | 電車:中央本線富士見駅 距離5000m 徒歩60分 自動車13分 電車:中央本線富士見駅 徒歩60分 自動車10分 高速道路:中央道 諏訪南I.C. 車13分 諏訪南ICまでの道のり快適、八ヶ岳バックにドライブコース。 |
| 備考 | ・敷地広い、ゆったり田舎暮らしできる。農園、畑化には開墾必要です。 ・境界確定及び測量済。 ・物件敷地の1/4程度は土砂災害警戒区域内です。 ・公図内の水路は実際は地中の中にあると推察され地上で目視はできません。又この部分を出入りなどで最低限利用するには原則町の許可が必要です。充分可能です。 ・敷地内の伐採届不要。（町森林整備計画地域外の為）尚、既に最低限の伐採管理が、地主負担でされており、とてもきれいな地面等の状況です。現地確認すると良くわかります。夜は満点の星や天の川も見えます。 ・上水道ありません。（井戸水調査及び確保工事自己負担で必要） ・下水道は無し。処理方法は「家庭雑排水・水洗トイレ汚水は浄化槽（原則合併方式）で浄化後に敷地内にて地下浸透（トレンチ方式）処理」です。設置後は浄化槽年間点検費、浄化槽の上澄み回収（年1階～2回）費での維持費が当然必要となります。 ・主地番はもと夏場の合宿用グランド跡地の為平坦。（3208-3は南傾斜（法面、のり面）です。） ・地区幹線道路からは未舗装道路だが、砂利整備されており、普通車通行に十分幅の砂利整備した道路。 ・建築基準法上の接道要件は各占用許可等でできるの（役場で確認済）で申請により確保できます。申請費用は別途必要。 ・25軒程のきりやま自治会費は現在年間4000円ほど要、他地元集落立沢区への準加入費必要（冬場道路の幹線道路の雪掻きしてもらえる。ごみステーションの利用可）年間区費2,4万円位と衛生費500円。準区民になっても区作業等の賦役は免除。勿論、別荘扱い選択もあり。 ・更に広く敷地希望の方、東隣地の取得相談も受け承ります。 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地目 | 原野 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 汲取 |
| 湯権 | 無 |
| 最適用途 | その他用地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:東 道路幅員:3m 公私区分:公道 接面:1.73m |
| 設備 | 汲取・田舎リゾート向き・建築条件なし・セットバック要・プロパンガス・電気 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 手数料 | 手数料必要 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 管理番号 | FL2022102 |
| 物件番号 | 406352 |
| 最終更新日 | 2025-04-23 |
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