茅野市豊平・字東嶽にある、1,604.62㎡（485.39坪）の土地です。

蓼科高原・三井の森の南西の外周にあたり、すぐ近くに尖石の縄文考古館や遺跡、竜神池があります。散歩や自然散策の楽しい一帯です。

標高はおよそ1,000m。すぐ近くの尖石遺跡（標高約1,070m）は、本物件と同じ豊平4734番地内にあります。

周辺は別荘地ですが、実際に定住されている方が多く、森の中でしっかり暮らせる土地です。

進入路
前面は市道で、幅約8.2m。荷物を積んだ車も、建築重機も、無理なく入れます。

土地と建つ場所
485坪、南北に長くフラットな地形です。皆伐して更地でお引き渡しするため、引き渡し後すぐ建築計画に入れます。

南側に駐車・アプローチ、母屋を前寄りに置けば、南の光を取り込みやすくなります。奥には畑や薪場・小屋を配置する余地があります。小屋から始めて母屋へ、と段階的に造ることもできます。

森とのつながり
隣接する三井の森側との境界は確定済みです。三井の森の区域には属さないため、建築規制や管理費の対象外です。
それでいて、隣の森の静けさはこの土地の価値そのもの。塀で囲うのではなく、境界沿いに木を残して森とつなぐ建て方をおすすめします。

暮らし
朝は森の鳥の声、日中は広い敷地で畑や薪仕事、休みの日は縄文の道を遺跡まで散歩。薪は森から、野菜は畑から。暮らしの土台を自分の手で組める土地です。

地縁
区は南大塩区です。区の役は一人で全部を背負う必要はなく、一役だけ薄く引き受ける——それが今の集落の形です。

こんな方に向いています
・管理費のいらない広い土地で、薪や畑を手の届く範囲に置いた暮らしを自分で組み立てたい方
・標高約1,000m帯の涼しさと、尖石・竜神池に近い里山の環境のなかで、リモートワークを前提に暮らしを選び直したい方
・公共下水・井戸を使い、日々の暮らしの基盤を自分の手元に置きたい方

土地の概要
所在：茅野市豊平字東嶽 4734番3268／地積：1,604.62㎡（485.39坪）／用途地域：無指定（建ぺい率60％・容積率200％）／上水：井戸／下水：公共下水（接続に負担金が必要）／電気：前面道路まで配電あり／接道：南側 市道 幅約8.2m／現況：皆伐して更地でお引き渡し／管理費：不要（三井の森区域外）／区：南大塩区

※下水道負担金・区費などの諸費用は確定次第ご案内します。