住宅用土地 長野県諏訪市大字上諏訪 1-12
- 価格280万円
- 坪単価3.59万円
- 土地面積258.72m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区諏訪市立上諏訪小学校(2300m)
諏訪市立上諏訪中学校(2300m)
最終更新日 2025年12月25日
くるみ台第2公園近くに分譲地完成 閑静で落ち着きのある場所
アイディール不動産
0265-22-0393
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物件詳細
| 価格 | 280万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 3.59万円 |
| 土地面積 | 258.72m² / 78.26坪 |
| 所在地 | 諏訪市大字上諏訪 |
| 区画番号 | 1-12 |
| 通学区 | 諏訪市立上諏訪小学校(2300m) 諏訪市立上諏訪中学校(2300m) |
| 交通 | 電車:中央本線上諏訪駅 距離3100m 高速道路:中央道 諏訪I.C. |
| 備考 | 地域指定：都市計画区域内（指定なし）建築協定区域 周辺環境 角間川保育園：約2.3km 諏訪市役所：約4.0km 諏訪赤十字病院：約4.5km 1.電柱、支線は区画図に表示した位置（敷地内）に設置済です。 2.消火栓等、公共施設の移動はできません。 3.区画図は実際の区画形状と異なる場合があります。 4.建物の基礎の設計にあたっては、地盤調査を行い、その結果地盤対策工事が必要になった場合は購入者の負担となりますのでご了承ください。 5.上水道の加入金は納入済みです。 7.土砂災害警戒区域に指定されています。 建築協定について 1.建築規制など（すべての宅地が対象です。） 当分譲地は、良好な住環境の維持、保全のために、建築基準法の規定に基づいて建築協定が定められています。 住宅建築にあたっては、必ず公社に「建築計画書」の届出を行ったうえで、この協定を遵守して建築してください。 2.協定のおもな内容 ①敷地の分割及び地盤面の変更禁止。 ②建ぺい率は6/10以下。容積率は20/10以下。 ③長屋及び共同住宅の建築禁止。 ④建築物は3階建以下とし、高さは地盤面から12.0メートル以下。かつ建築物の各部分の高さは、隣地境界線までの真北方向水平距離に1.25を乗じて得たものに5.0メートルを加えたもの以下とし、建築物の地盤面が隣地の地盤面より低い場合においては、その建築物の敷地の地盤面は、隣地の地盤面と同じ高さにあるものとする。 ⑤外壁の後退距離は、敷地境界線から1.0メートル以上。道路境界線から1.0メートル以上。 ⑥敷地の囲障で道路に面する側は、生垣又は透視可能なネットフェンス、鉄さくなどとし、高さは1.5メートル以下。 ⑦門柱及び門壁は道路面長さ片側1.5ｍ以下、高さ1.5ｍ以下。（西地区のみ） ⑧道路のすみ切り部分は、車の出入口禁止。（東地区のみ） ⑨敷地内の空地は植樹などで緑化。 ⑩外壁、屋根の色は、刺激的な色を避け周辺の環境に調和させる。マンセル値における彩度の取り決めあり。 ⑪広告物は、自己用以外は禁止。自己用も表示面積1平方メートル以内のほか、高さ、辺の長さ等の取り決めあり。 ⑫付属建築物は住宅と一体感が生まれるよう配慮。 |
| 地目 | 宅地 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 下水 | 公共下水道 |
| 接道状況 | 道路幅員:5m 公私区分:公道 |
| 設備 | プロパンガス・上水道・下水道・電気 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 448567 |
| 最終更新日 | 2025-12-25 |
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