住宅用土地 長野県諏訪郡富士見町境高森
- 価格450万円
- 坪単価1.21万円
- 土地面積1232m2
- 建蔽/容積60％/200％
- 通学区境小学校(1500m)
富士見中学校(4000m)
最終更新日 2024年11月10日
高森地区は標高は900ｍ前後で富士見高原としては厳しい寒さもなく暑すぎることもなく一年中住みやすい地域です。中央本線信濃境駅にも近いので車は置いて首都圏との２拠点生活を楽しめます。
人気の高森地区の土地
JR中央本線信濃境駅付近の八ヶ岳側に位置する高森地区は山々の眺望に恵まれた人里です。移住者の多くが定住するなど田舎暮らしには向いてるかもしれません。本件土地は去年まで稲作をしていましたがこの度住宅用、及び就農用の土地として売却することになりました。ここは富士見町へ移住を希望する方からは大変人気のある地域です。ただ住宅建設可能な土地はあまり市場に出てこないのでこのチャンスをお見逃しなくというところです。すぐ近くに境保育園、徒歩で20分くらいで境小学校に通学出来子育て世代には大変良好な立地です。全敷地で建設計画が出来ればよいのですが就農をすることが条件となります。就農は買主様の計画によりけりですが富士見町に適した農業もありますので担当する行政書士のアドヴァイスを得ながらすすめてはいかがでしょうか。
（有）カントリーボックス信州
担当：井上完一
090-4674-8262
ココスマを見てとお伝えください
地図・周辺環境
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担当：井上完一
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物件詳細
| 価格 | 450万円 |
|---|---|
| 坪単価 | 1.21万円 |
| 土地面積 | 1232m²(公簿) / 372.68坪 |
| 所在地 | 諏訪郡富士見町境高森 |
| 通学区 | 境小学校(1500m) 富士見中学校(4000m) |
| 交通 | 電車:中央本線信濃境駅 距離1000m 高速道路:中央道 小淵沢I.C. 車10分 |
| 備考 | 本件を検討する際の注意事項は次の通りです。 〇売却対象土地は7690番1地目田1204㎡・7689番1地目田28㎡計1232㎡で一段の土地（以下本土地という）です。 〇本土地に隣接して7691番2山林576㎡（急斜面地）があり、これを売却対象土地に加えて無償で譲渡しますがその譲受を売却条件としますのでご承知ください。 〇本土地は去年まで稲作をしていました。 〇本土地は農地法上の制限により建設計画に必要な宅地（農地法第5条申請）には面積制限がありそれを超える面積については就農用農地（農地法第３条申請）となります。従って宅地部分と農地部分に分筆を必要とします。分筆は制限解除申請前に登記完了を必要としその費用は買主負担とします。 〇農地法第５条申請、就農用農地は農地法第３条申請は同時に申請が必要です。 〇第５条申請のための建設計画は具体的な計画図と工事見積金額の説明できる書類が必要です。それらの準備は買主自らの責任と費用負担で行ってください。 〇第３条申請には具体的な就農計画を必要とします。 〇売主による事前の地盤調査はしませんので買主の負担で建設計画に基づいて行ってください。 〇本土地と接道道路の間に水路があり建設計画には水路専用使用許可が必要です。詳細は富士見町へ問い合わせください。 〇本土地は公共上下水の敷地内引き込みはされておらず接道道路より引き込み可能です。水道使用開始届の申請費用と下水引き込みに受益者負担金600円/㎡が必要です。 〇本件の先は境保育園で接道道路は通園のための車の通行があります。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 地目 | 田 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 最適用途 | 住宅用土地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 方角:東南 道路幅員:4m 公私区分:公道 |
| 設備 | 田舎リゾート向き |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 引渡し/入居日 | 相談 |
| 物件番号 | 429105 |
| 最終更新日 | 2024-11-10 |
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