～単なる宅地ではない、3つの役割が調和する4,727㎡のキャンバス～

■ 土地構成の読み解き：3つのゾーンが創る暮らしの階層
本物件は、標高や平坦度によって明確な役割分担が可能です。配置を最適化することで、無理のない生活動線が生まれます。

① 生活基盤ゾーン（約838㎡ / 253坪）
特徴： 以前建物が建っていた平坦地。上下水道接続済み。
役割： 「暮らしの核」。住宅新築のメインサイト。
ポイント： 農地転用を前提に設計。アクセス路拡張時には擁壁計画を併せて検討することで、より機能的なエントランスとなります。

② 傾斜地ゾーン（約607㎡ / 183坪）
特徴： 適度な傾斜があり、水はけ・日照条件が極めて良好。
役割： 「生産と趣味の結び目」。
活用案： 果樹園、段々畑、ハーブガーデン。傾斜を活かした景観づくりに適しています。

③ 最上部・平坦ゾーン（約3,282㎡ / 992坪）
特徴： 敷地で最も高い位置にある広大な平坦地。圧倒的な開放感と眺望。
役割： 「暮らしの伸びしろ（余白）」。
活用案： 本格的な家庭菜園、大型の作業小屋、あるいは将来的なプラスアルファの計画。

■ 専門家による「本質」の視点
この土地は、一般的な「広い宅地」ではありません。「生活を置く場所」「作物を育てる場所」「余白を楽しむ場所」が最初から分かれている、極めて素性の良い土地です。

「配置を誤らなければ、暮らしは破綻しない」

4,727㎡という数字に圧倒されるのではなく、この構造をどう使いこなすか。それは夢の大きさではなく、配置のデザインの問題です。

■ 想定されるライフスタイル
朝： 起床後、中段の畑で朝食の野菜を収穫する。
昼： 最上部の広場で八ヶ岳の風を感じながら、創作活動や農作業に励む。
夕： 敷地で最も高い場所から、変わりゆく景色を眺めて一日を終える。
仕事： 固定費を抑え、暮らしを主軸に置いた「半農半X」の理想形。

■ 検討にあたっての確認事項（取材メモより）
本物件のポテンシャルを最大限引き出すため、以下の点について詳細なコンサルティングが可能です。
農地法： 農地法許可の見通し。
土木・インフラ： 上下水道の延長距離。見積もり。

「暮らしのために働く」ための基盤が、ここにあります。
この広大な土地をどうデザインし、どう使いこなすか。
あなたの「農ある暮らし」の構想をお聞かせください。