標高約800〜850mの里地に位置し、茅野駅から比較的近く、軽トラ移動も短時間。

取得要件について(最初にご確認ください)
本物件は農地のままでのお引渡しとなります。取得には農地法3条の許可が必要です。
対象となる方:
諏訪地域(茅野市・原村・諏訪市・富士見町)にお住まいの方
農地法3条の許可を取得できる方
3条許可の取得可否は、現在の耕作状況・営農計画・取得後の経営面積などにより判断されます。要件の確認や許可申請の実務は、八ヶ岳ライフが一気通貫で対応します。「3条許可が取れるかどうか分からない」という段階でのご相談も歓迎です。

水利 — 直接取水・直接排水の希少性
川からの直接取水口・排水口がともに整備済みで、水利権が付いてきます。
八ヶ岳西麓で水利権付きの農地は、現地で耕作されている方ならご存知の通り希少です。水利調整の手間なく稲作を継続できる物件は、近年さらに動きにくくなっています。

日照・水はけ
南向きで、南側の視界に遮蔽がありません。周辺の建物・森による日照ロスがほぼなく、日射量は同エリアでも良好な条件です。
土地は周囲より一段高い位置にあるため水はけが良く、水を入れて稲作にも、入れずに畑作にも対応可能な土壌条件です。乾燥傾向の土質なので、根菜類・葉物・豆類など幅広い作物に向いています。

取引条件 — 80万円というリーズナブルな設定の理由
現況渡し・測量なし・境界杭ありで明示なし — この条件で80万円の価格設定としています。
諏訪地域で既に耕作されている方であれば、隣接地・周辺の境界感覚はお持ちのケースが多いと考え、現況渡しでの設定としました。測量・境界明示を希望される場合は別途ご相談ください(八ヶ岳ライフで対応可能)。